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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【（莊曜聰）】 台南：近年配戴全口活動假牙老年人口有增加趨勢，但缺牙過多上下顎齒骨槽會逐年萎縮，影響咀嚼及說話清晰度，全口植牙又非一般民眾所能負擔，柳營奇美口腔膺復科主治醫師黃鈺芬表示，採「人工植牙覆蓋式義齒」，可省4到5倍費用。
工商時報【姚舜】 台北文華東方酒店中餐廳〈雅閣〉主廚換手，為持續鞏固在高檔中餐市場的領先地位，文華東方酒店集團總部延攬了「現代中菜廚藝」（Modern Chinese Cuisine）名廚鄺啟明加入台北文華東方廚藝團隊，總綰〈雅閣〉中餐廳廚房內場兵符，而〈雅閣〉亦自即日起推出新菜單。 鄺啟明2010年時曾到台灣擔任台北W飯店〈紫艷〉餐廳主廚，其後他又到了北京W飯店〈艷〉餐廳，為餐廳在北京「金叉餐廳評比」中得到「北京最佳新餐廳」獎，之後他又轉戰美國紐約華爾道夫酒店擔任〈 La Chine中國夢〉餐廳行政主廚，以他擅長的「現代中菜廚藝」讓紐約客從此對中國菜刮目相看。如今鄺啟明再來台北文華東方酒店掌廚，又將以什麼樣的菜色媚惑食客，並與昔日在〈紫艷〉的菜有所區隔，是食饕關注焦點。 具有百年歷史的紐約華爾道夫酒店（Waldorf Astoria），是美國傳奇酒店。不少美國總統下榻該飯店後都將私人物品捐贈給該飯店留作紀念，這裡並有英國女王伊莉莎白二世的專屬「王室套房」。貸負債整合方案1974年鄧小平訪美，美國國務卿季辛吉也是在華爾道夫酒店接待中國領導人，所以華爾道夫酒店也被稱為「小聯合國」。 中國經濟勢力崛起，大陸的企業財團開始在全球買樓置產，2014年中國安邦保險公司以19.5億美元收購了華爾道夫酒店，並將飯店內法國餐廳〈Oscar's Brasserie〉收掉，改裝為〈 La Chine中國夢〉中餐廳，希望讓全界都能見識中華料理的博大精深與中菜之華美。 在老美、尤其是紐約客眼中，中菜雖然好吃，卻「難登大雅」與法菜並論，直到華爾道夫酒店〈 La Chine中國夢〉出現，才改變了紐約客對中國菜的印象，而師承「國際中餐大師」梁子庚（Jeremy Leung）的鄺啟明，則讓紐約客見識到「中國菜也能作得很好兼好看」的事實。《紐約時報》的食評並以「穿越古今、悠游穿梭中菜世界」形成鄺啟明演繹的中菜菜餚，在他擔任〈 La Chine中國夢〉主廚半年後並將該餐廳評為2星餐廳。 問鄺啟明為何不繼續待在華爾道夫酒店？他說當年去接〈 La Chine中國夢〉主廚，「純粹是為了替中國菜出一口氣」，「如今心願已了，就不必繼續待在紐約啦」。 暌違近4年再來台北，鄺啟明說，文華東方酒店和W飯店品牌定位不同，客層也不一樣，所以他在〈雅閣〉作的菜，保證和〈紫艷〉不一樣。 鄺啟明烹調中菜的視野和手路都很國際化，菜餚呈盤則很有「時尚感」，菜餚上桌時往往在第一時間就能「抓住食客眼球」，搶眼吸睛、悅目誘人。事實上，也就是憑此本事，他才能讓自視甚高的紐約客對中國菜刮目相看。 鄺啟明設計的〈南極海螯蝦餃〉，不只用了體型較大、肉質鮮嫩的螯蝦作餡，並帶著整隻蝦殼呈盤，飽滿蝦餃與華美視覺引人垂涎。 〈黑金竹炭流沙包〉、紅光汪汪的〈叉燒肉〉與〈蘆薈香茅愛玉凍〉，則是藉由食材醬料與漂亮餐具器皿，讓傳統中菜美味以「美形+美色」上桌，單是視覺效果就很誘人。 江南口味的〈吳山蜜汁燻魚佐黃金泡菜〉，用了西餐中的煙燻器製造煙霧，並為菜餚賦上了焦香味。〈陳皮慢煮牛小排〉則是以近年在西餐廚界頗流行的Sous-vide低溫慢煮法將牛小排與海鹽、黑椒碎和5年的陳年黃酒一起先醃漬3小時，再加入蔬菜高湯放入真空袋低溫煮，最後再表面香煎並淋上陳皮調味的醬汁出菜，是口感柔嫩、味道入裡的「中國式牛排」。 鄺啟明為〈雅閣〉開出的新菜單，菜式堪稱「大江南北、五湖四海」的兼容了中華料理各大菜系的熱門菜式。同時，在演繹菜餚時他也用了不少台灣在地食材入饌。如粵菜風味〈橋底辣醬蒸龍膽柳〉所用的龍膽石斑，〈果木窯烤京式片皮鴨〉用的櫻桃鴨和玫瑰醬汁，以及〈酒香姬松茸燉雞雲湯〉的松茸，都是「MIT」好食材。這也證明了，鄺啟明雖離開台灣好一段時間，卻可沒跟台灣脫節呢。 ■index 雅閣 ╱台北市敦化北路158號 （台北文華東方酒店）3樓╱02-27156788
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新光銀行貸款利率房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北12日電）中國大陸第三方支付平台「支付寶」改變以往免服務費的方式，今天起正式實施提現金收費的規定，個人用戶享有累計人民幣2萬元的免費提限額度，超過此額度將收取0.1%的服務費。 根據支付寶官方網站的介紹，截至去年6月，支付寶已有超過4億的實名用戶。 新京報報導，支付寶表示，收費的原因是「綜合經營成本上升」，這個理由和另一個第三方支付巨頭「微信支付」一樣。微信支付今年3月，針對轉出至銀行的資金收取費用。 中國電子商務研究中心特約研究員陳虎東表示，由於收入風險小、風控成本低，網路金融市場已經成為銀行營收的重要依賴之一。銀行向支付寶、微信收費，迫使第三方支付平台向使用者收費，這也是大勢所趨。 不過，報導也指出有許多技巧可規避手續費，例如使用支付寶的理財服務「餘額寶」將資金轉出，仍能使用免費的優惠。1051012
潮霖資產評價如何--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
苗栗民間代書貸款整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
和潤車貸安全嗎130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
潮霖資產 房屋貸款率利計算公式這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』永豐銀行借款利率試算表
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。新光銀行借錢利率
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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為了遲遲無法突破兩岸僵局，又為了自己不會在雙十演說中承認「九二共識」，蔡英文總統連日來頻頻出招，對國際社會訴求被大陸打壓的形象。看來兩岸僵局不僅還將持續，而且隨著蔡當局不斷推動「去中國化」，更會升高對抗。 蔡英文先於9月28日民進黨30周年黨慶日，發表告黨員信，鼓吹「力抗中國的壓力」，「擺脫對中國的過度依賴」。此處連著兩次稱呼中國，用意明顯，以配合民進黨「台灣、中國，一邊一國」的「台獨」立場，加上語氣強硬，大有鼓舞全黨「反中仇陸」傳統之勢。 10月4日、7日，美國華爾街日報與日本讀賣新聞分別?出對蔡英文的專訪，強調不會屈服於大陸的壓力，並以台灣未能出席本屆國際民航組織ICAO會議為例，指控大陸打壓，再稱自己「不會走回對抗的老路」。這兩次媒體專訪，是她在告黨員信嘯聚獨派陣營後，刻意安排來向美、日表明她只是被動因應大陸壓力，再度反映520以來「倚美日、抗中國」的路線。 10月6日，她委請由橘轉綠的親民黨主席宋楚瑜，大張旗鼓召開記者會，宣稱由宋代表蔡赴下個月的APEC領袖會議。宋竟然?：「如果大陸連宋楚瑜都接受不了，兩岸關係還有和平發展的願景嗎」？這是向兩岸、向國際傳達蔡當局願與大陸友好交往的信號，甚至要派宋去和大陸領導人習近平握手，但仍拒以「九二共識」為前提。此一作法和蔡接受美、日媒體專訪一樣，都是意在迴避「九二共識」，並把兩岸僵局的責任推向大陸。這些都是在為雙十演說繼續否定「九二共識」進行?墊。 受到鼓舞的獨派大老許世楷指出，拒絕「九二共識」的邏輯推理，答案就是「台灣獨立」。又?，政府還有不能立即「台獨」的理由，但可先從文化教育著手，民間則可推動「入聯、正名、制憲、公投」。顯然地，520以來蔡當局與獨派正是如此相互呼應。 五個多月來，各方一直善意呼籲蔡當局、民進黨根據憲法、法律，理直氣壯、不卑不亢地針對兩岸關係的政治定位做出說明，卻都不起作用。更因「去中國化」動作不止，兩岸關係也就不會只是冷和，而不可避免地將走向冷戰。 大陸既然強調「遏制台獨」，就不會只是透過民間交流來進行柔性遏獨，也可能採取政經手段來進行剛性遏獨。形勢實在讓人無法樂觀，而且是以台灣的整體利益為代價。 【中央網路報】
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